Проектирование чистых помещений

На стадии предпроектных решений разрабатывают дизайн-проект, концепт-проект и эскизный проект. Также важно подготовить задание на проектирование, а для медицины и медико-техническое задание (МТЗ).

Дизайн-проект включает:
• полный план Объекта с учетом зонирования
• решения по цветовой палитре
• описание отделки и применяемых материалов
• общую стилистику помещений

Эскизный проект включает:
• расположение объекта на земельном участке
• объёмно-планировочные решения
• внешний вид (визуализация)
• определение технико-экономических показателей (ТЭП)
• предварительный план-график реализации Объекта
• предварительная оценка бюджета планируемого к реализации Объекта
• особые требования, установленные в задании на проектировании

Наши специалисты также оказывает помощь в подготовке медико-технического задания (МТЗ) на проектирование объекта здравоохранения. МТЗ состоит из описания полного комплекса необходимых требований и исходно-разрешительной документации, отражает основные технические показатели будущего объекта, стадийность и очередность проектирования, структуру медицинского учреждения. В МТЗ указывают особые требования к объемно-планировочным решениям, методику лечения и диагностики.

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта. После получения положительного заключения экспертизы и утверждения стадии «П» по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного проекта и соблюдением авторских прав.

На стадии «Р» проектные решения прорабатываются более детально, на основании чего разрабатываются:
рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ
прилагаемые документы, разработанные в приложение к рабочим чертежам основного комплекта (спецификация оборудования, изделий и материалов,
эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, опросные листы и габаритные чертежи оборудования, локальная смета по формам и др.)

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

В соответствии с п.8.2 СП 48.13330.2019 - Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов.[1]

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.[2]

Сопровождаем проект при прохождении государственной экспертизы, что гарантирует положительное заключение.

Основная функция государственной экспертизы проектно-сметной документации – это убедиться, что проект, по которому будет строиться здание за государственный счет, соответствует действующим нормативам, а стоимость работ и материалов соответствует государственным расценкам и/или среднерыночным ценам. Основная задача – соблюдение закона и лимитов расходов.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской федерации при выполнении работ по реконструкции или строительству ряда объектов, предварительно, их проектно-сметная документация подлежит рассмотрению и утверждению экспертизой. Требования к проведению экспертизы объектов бюджетного финансирования и внебюджетного финансирования (частные инвестиции) отражены в действующем законодательстве.

Нормативная база, регулирующая пожарную безопасность, экологическую безопасность, санитарные нормы и правила, ГОСТы для чистых помещений постоянно совершенствуются и изменяются.

Мы предлагаем провести технический аудит и проверить ваш проект, который был выполнен несколько лет назад, но пока ещё не был реализован, на соответствие актуальным нормативам и предупредить замечания от надзорных органов.

Мы анализируем основные разделы проекта, которые закладывают основу безопасности объекта:
• Технологические решения
• Вентиляция и кондиционирование
• Конструкции чистых помещений
а также такие разделы как «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Конструктивные и объёмно-планировочные решения», «Архитектурные решения» «Автоматизация систем вентиляции и кондиционирования»

Далее при выявлении несоответствий мы подготавливаем техническое заключение (отчёт) и предлагаем внесение корректировок в проектную документацию, сопровождаем процесс внесения изменений и далее сопровождаем прохождение экспертизы, чем гарантируем положительное заключение.